基本解释
曜阳老年公寓 -简介
根据媒体报道，目前红基会在北京、扬州、杭州等多个城市兴建“曜阳老年公寓”。资料显示，“曜阳老年公寓”是意在“探索和创造出具有中国特色的社会化养老新模式而实施的一个公益项目”。
由于出于公益目的，老年公寓在北京、扬州、杭州都享受了无偿划拨土地的待遇。然而，北京曜阳国际老年公寓的销售人员表示，该公寓可以以每平米销售均价1万4千左右的价格进行一次性出售。这一价格甚至高于该公寓周边的商业地产项目。北京项目建成的养老公寓，80%归企业，20%归基金会。无论是这种商业与公益捆绑的模式，还是老年公寓一居室至五居室的户型，都让不少业内人士质疑：这已经不是老年公寓的做法，而是纯商业项目。
富春江曜阳国际老年公寓是红基会与江苏曜阳老龄产业发展有限公司合作建设的第三所老年公寓，合作的另一方是富春江通信集团，该公司全名叫“浙江富春江通信集团有限公司”，在此公司官方网页中介绍，其控股子公司“杭州永通房地产开发有限公司”开发了上述项目。
在“杭州永通房地产开发有限公司”官方网站上，其“代售楼盘”一栏中，确实有“老年公寓”这一项目。而该项目简介中显示：“中国红基会富春江长青国际老年公寓位于富阳市东洲街道株林坞村和白鹤村，占地面积111.52亩，总建筑面积51220平方米，总投资1亿元人民币。”而在中国红十字总会官方网站上，也能找到对于该项目相同的表述。因此，杭州永通这个“待售”的老年公寓项目，基本能够确定就是红基会在富阳的曜阳国际老年公寓项目。
相关资料
富春江曜阳国际老年公寓是2005年向国土局提出用地申请的。申请用地单位是中国红十字基金会富春江长青国际老年公寓筹委会，建设用地项目名称是“中国红十字基金会富春江长青国际老年公寓”，当时申请用地总面积是7.4347公顷，用地方式是无偿划拨，土地性质是国有。
“按照规定，划拨的土地是没有期限的，不能拿出来卖。”富阳国土资源局土地利用科李志杰说，如果发现划拨土地上建的房子用来出售，国土部门肯定会去查处。
中国红基会富春江长青国际老年公寓总投资人民币1亿元，资金全部由中国红基会筹措。如果老年公寓的全部资金都是由红基会筹措，那么其收益也应当全部交由红基会用于公益。
但是，根据浙江在线报道，富阳“曜阳国际”经营性合法收入将提取一定比例纳入“曜阳养老基金”，用于帮扶特殊困难家庭老人养老和开展社会公益性养老服务活动，其余的经营性收入，则将由参与建设的爱心企业支配，让企业有所盈利，以利于企业与公益事业的可持续发展。
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